福州房产交易中心(e福州哪里开无房证明)

1. 福州房产交易中心，e福州哪里开无房证明？

福州无房证明可以通过不动产登记和交易中心自助查询机线下打印，也可以通过e福州便民服务自助终端打印。

目前福州市已在五城区23个自助服务点布设了自助查询机，其中，市不动产登记和交易中心本部、市市民服务中心、仓山区行政服务中心和马尾区行政服务中心4个自助办理点提供24小时全天候服务，群众可持二代身份证原件就近选择，自助办理，无需排队取号即可在短时间内快速便捷地完成查询和打印不动产登记信息的流程。

2. 福州江景房稀缺？

福州五区八县都处在依山傍水的地方，自然对江景房没有那么高的需求，房屋的价值体现在供需上。

3. 如何查询自己名下的房产？

一、房管局查询

如果买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息就可以直接去房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。

二、网上查询

网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询）

4. 福州办房产证怎么预约？

福州市办理房产证是不需要预约的。

办房产证不需要预约，资料齐全即可申请办理。办房产证应当提交身份证、户口本、购房合同等资料至房产交易中心，核税缴税后房产交易中心开具完税证明、发放房产证。一般程序办理完毕，三天内，房产证会由邮政快递到家。

5. 2021在福州买房子需要什么手续？

1、根据福州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知，福州市五城区户籍居民家庭限购两套144平方米以下的商品住房，非福州市五城区居民家庭只能购买一套住房。

2、非福州市五城区户籍居民家庭在买房的时候，需要提供从买房那天起前两年内，在福州市五城区累计缴纳一年及以上个人所得税或社会保险证明。

3、对以下三种类型的家庭暂时停止向其销售，福州市五城区范围内建筑面积在144平方米及以下的住房：拥有两套及以上住房的福州市五城区户籍家庭;拥有一套及以上住房的非福州市五城区户籍家庭;不能提供从买房那天起前两年内，在福州市五城区累计缴纳一年及以上个人所得税或社会保险证明的非福州市五城区户籍家庭。

二、福州购房购房资格条件

1、非福州市五城区户籍家庭在福州买房的时候，需要提供从买房那天起前两年内，在福州市五城区累计缴纳一年及以上个人所得税或社会保险的证明。

2、居民家庭住房套数的认定包括购买新建商品住房和存量住房也就是二手房，不包括居民家庭自建房、房改房、经济适用房、征迁安置房。

3、对于房屋面积在144平方米以上的住房是不限购;非福州市五城区户籍家庭，不能通过补缴个人所得税或社会保险来取得在福州市五城区的购房资格。

6. 福州的哪个区域板块的房子性价比比较高？

福州哪个区域的房子性价比比较高？

一个区域的发展离不开整体的规划布局，从整体的城市规划中，我们也能开出未来城市发展的方向。

我推荐福州大学城高新区版块。

福州大学城高新区版块经过短短两三年的开发建设，南通版块发展迅速，在交通上，乌龙江上架起了橘园洲大桥、湾边大桥、浦上大桥、螺洲大桥沟通南北，打开了福州的南大门。横跨大樟溪的旗山大桥的通车，连接起了上街、南屿和南通的沟通。现在通过橘园洲大桥、旗山大桥、湾边大桥、三环、二环进入福州主城区，只要20分钟。

1、交通

高新区坐拥城市快速路网等立体交通网络，乌龙江大道和高新大道已然畅通。而根据福州市城市轨道交通线网规划，高新区将有3条地铁路网交织，包含地铁2号线、3号线和8号线。据预测，明年1月底地铁2号线便将实现22个站双向贯通试运营，对于高新区住户来说是非常值得期待的。

2、商业配套

高新区目前开业或在建的有正荣财富中心、群升广场、龙旺理想天街、万达广场、浦上商业小镇等商业项目，再加上计划建设的写字楼、酒店项目，整个商务体量将超120万平方米，可谓是福州继东街口商圈、宝龙商圈、东二环商圈后的第四大商圈。

马上还建一所三级综合医院，增加周边医疗配套。

3、教育

高新区周围有福大、师大、医科大、福州一中等十几所学校，书香气氛浓厚，而高新区近几年也将打造为文教宜居高地。预计明年9月，高新区将改造或新建一批中小学，比如三岐小学、实验小学等，另外预计在2020年，高新区增加中学学位数5400个，小学学位数7400个，幼儿园学位数5300个。

4、休闲配套

高新区右边是乌龙江，左边是旗山国家森林公园，依山傍水，绿意环绕。同时今年8月，福州第一大湖旗山湖项目启动建设，串接大学城、高新区，将打造成全市性综合公园。另外高新区还将启动乌龙江湿地公园、休闲步道的开发建设，整体休闲配套还是很可观的。

5、将打造成海西“智谷”和教育“高地”！

规划指出，力争通过3-5年的建设，形成配套完善、交通便利、环境优美、多元活力的宜教、宜学、宜研、宜居的大学城。同时，发挥自身人才和科研资源优势，与福州高新区联动发展，在一个较长的建设时间段内，将福州地区大学新校区打造成海西“智谷”和教育“高地”。

福州大学城、福州高新区二者联动发展，相得益彰，带动大学城内外、周边安置失地农民、高校大学生、外来务工人员等20多万人就业，成为经济发展的又一重要增长极。

6、规划影响人口约25.1万人！

“目前，片区内现状用地主要以高等教育用地为主。”规划人员介绍说，片区内现有12所高等院校，另外农林大学“海峡两院”在建，规划人口25.1万人，其中居住用地规划人口为7.4万人，高校学生数为17.7万人，教师1.5万人。

7、多重利好！福州高新区APM线路走向明确

此前，福州市投资促进局发布消息称，初步确定APM项目选址在福州闽侯高新区，功能定位为高新区内部加密线。该线路主要串联大学城、西客站、南屿等重点功能区，重点解决高新区、大学城内部交通短板问题

房价低于市区配套却不输市区

买房首先考虑的自然是房价纵观福州五区基本房价都在2万元以上鼓楼区的房价均价更是达到了35000元/平相比较之下闽侯大学城高新区的1.5—2万/平米的房价就显得亲民了。虽然高新区内的房价也在上涨但其配套也在不断完善甚至不输市区。在“大福州”规划之下高新区凭借区位优势高速发展商圈快速崛起、学校、医疗、生活配套设施日趋完善宜居新城轮廓渐明有望成为下一个金山。

目前闽侯购房不需要社保，是比较好的优势。

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